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为什么美国新建住宅近88%是轻质木框架房屋
[ 编辑:他山之石 | 时间:2016-05-08 21:43:43 | 浏览:115次 | 来源: | 作者: ]

   

   由于全球人口在不断膨胀,住房供给不足已成为全世界主要工业化城市所面临的问题。而多层木框架房屋则成为解决高额土地价值和建造费用的方法。特别是3~5层的木框架房屋因其施工速度和材料花费上的优点成为提供经济住宅的可能。这已是当今世界房地产业最新的流行趋势。


  与钢结构和混凝土结构相比,木结构有更大的单位重量承载力。木框架自重轻,并且在地震作用下产生较小的惯性力。在美国,大多数城市已经开始转向制造多层木框架房屋,以在有限的城市开发空间中提供更多的居住单元。


  目前,多层木框架房屋的普遍使用已不仅仅限于美国和加拿大,在日本、澳大利亚和欧洲,这种房屋也十分流行。


  在美国,木材是首选的住宅建造材料。最近每年都有150万的新住宅建成,其中约75%为单户住宅而25%为多户。而前者中有近90%是采用木框架结构。 近30年来,木框架结构主要用在公寓、汽车旅馆、旅馆和高档住宅。这些建筑从3层到6层不等。1999年日本建造了121.5万套住宅,其中47%是木结构,而2000年美国新建的住宅有159万套,其中近88%是轻质木框架房屋。而在北欧国家,木结构房屋在住宅建设中几乎占了90%以上。


  那为什么世界流行木结构而非钢筋混凝土结构住宅呢?这与木屋的几大优点有关:


  1、使人健康长寿:木材带给人自然亲和的感受,是任何一种建筑材料所无法代替的。木屋内存在的芬多精与负离子(空气维他命)比钢筋混凝土房屋高出几百倍。芬多精和负离子能够杀死空气中的细菌,遏制人类疾病,增强免疫力,对人体恢复清醒、提高记忆力、降低血压、安定人体自律神经从而使人心情舒爽等有明显功效。


  2、室内保温隔音:木材的多孔性构造使木材自身隔音的性能优于其他材料,而且木屋的墙体是由保温隔音防潮材料构成的多层材料复合墙,木屋屋顶和地面均有保温隔热材料组成加之高质量的边缝处理技术,使得木结构具有很好的保温隔音性能。能源消耗少,大大地为消费者节省能源费用,木结构相比砖混结构节能 50-70% 。


  3、抗震性能极强:木结构韧性大,且因木屋的箱式结构将力均分,自身结构轻,又有很强的弹性回复性,对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力,所以在大地震中吸收的地震力小,结构在基础发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。由此证明了木屋在各种极端的负荷条件下,其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性,所以在所有结构中木结构建筑具最佳抗震性。所以日本政府在神户大地震后明令所有的民用住宅必需采用轻型木结构房屋。


  4、保持冬暖夏凉:木材是很好的电绝缘体,具有低传导性。在同样厚度的条件下,木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍,比标准的混凝土高16倍,比钢高400倍,比铝高1600倍,木屋好像一座天然的空气调节器,合理的设计与布局,适量吸收太阳光线,住在木屋里感觉就犹如四季如春,冬暖夏凉,自然十分舒适 。


  5、总体设计灵活:轻型木结构因其材料和结构的特点,使得住宅外观多样化,室内布局更加灵活,为建筑师提供了更大的想象空间,没有任何其他建筑体系能够提供如此变化多端的美丽外观和天衣无缝的室内碗柜、隔板和衣橱等。


    我国已开始关注世界住宅流行趋势,一些先知先觉得人们,已在山青水秀的风景区着手建造自己心爱的高档欧式豪华木屋别墅;为顺应这一新潮流,我公司也开始大量生产建造各类高档欧式木屋别墅。


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